このファンドについて

このファンドは、営業者であるSAMURAI ASSET FINANCE株式会社（以下、「営業者」といいます。）が株式会社シティホームズ（以下、「貸付先」といいます。）に対して実行した5,000万円の貸付（以下、「本件貸付」）に対するバックファイナンスをおこないます。なお、本件貸付には代表取締役による連帯保証が入っております。

本件貸付は、貸付先による東京都豊島区の不動産取得費用の一部に充当されております。

●投資家の皆様へのメリット
・貸付先代表者による連帯保証により保全力強化
・30万円以上投資いただいた方に特典（焼肉ブルズのたれ、クーポン券）の送付

このファンドの注目ポイント

ポイント①　7年連続増収増益の投資不動産デベロッパーの代表者連帯保証付き

●安定した財務状況
貸付先の2021年3月期決算では売上高約80億円、7年連続増収増益となっていることから安定した財務状況と言えます。
また、クラウドファンディングを活用した資金調達にも積極的であり、他のクラウドファンディングでは募集開始1分程度で満額成立した実績があることから、多くの投資家の方に好評いただいています。

●投資用不動産のプロフェッショナル
貸付先は、投資用収益商業ビル「THE CITY」シリーズ、収益一棟マンション「CLACITY」シリーズ、バリューアップ（不動産再生）事業を行う不動産デベロッパーです。
「都心」「駅近好立地」「新築」「ガラスカーテンウォール」「収益商業ビル」をコンセプトに、新たな時代に生まれた投資用収益商業ビル「THE CITY」をはじめとし、「都心のステイタスある街」「新築」「分譲仕様ハイグレード」「コンパクトマンション」分譲仕様のハイグレードな投資用収益一棟マンション「CLACITY」、都心の好立地の一棟ビルやヴィンテージマンションを改装し再生させ、その価値を蘇らせる不動産再生事業「バリューアップ」など、将来性のある不動産投資事業を提供しています。
不動産投資の実績が7年連続増収増益につながっています。

ポイント②　貸付先は将来の資産運用を支える不動産デベロッパー

貸付先は「都心」「駅近好立地」「新築」「ガラスカーテンウォール」「収益商業ビル」をコンセプトとした 投資用収益商業ビル「THE CITY」を主力にしている他、不動産再生事業なども行っています。

ポイント③　【最大2万円】同社グループ企業運営の焼肉「BULLS」クーポン券付き

このファンドに30万円以上ご出資いただいた方には、貸付先のグループ会社「株式会社シティダイニング」が運営する「麻布十番 焼肉ブルズ」の特典をお送りいたします。なお、特典の内容は出資額により変わります。

麻布十番　焼肉ブルズ（https://city-homes.jp/company/group.html）

※画像は参考です。実際のものと異なる場合があります。

募集・運用スケジュール

投資収益シミュレーション

本匿名組合は、商法第 535 条に規定される匿名組合と呼ばれる契約形態により組成されております。
匿名組合契約とは、出資者（匿名組合員）が営業者の事業のために出資し、営業者がその事業より生ずる利益を出資者に分配することを約束する契約形態です。

■本匿名組合の概要

本匿名組合は、営業者が実施した、貸付先への貸付事業から生ずる収益を出資者に分配するものです。

本匿名組合では営業者が、貸付先に対して実行した5,000万円の貸付に対するバックファイナンスをおこない、今回は本件貸付に対するバックファイナンス資金として5,000万円を募集いたします。

■保全について

営業者と貸付先の金銭消費貸借契約において、貸付先代表者による連帯保証により、保全強化に努めております。

■本件貸付の資金使途及び返済計画

今回の資金使途は営業者がおこなった貸付事業のバックファイナンス資金となります。
本件貸付にかかる営業者と貸付先の貸付期間は2021年12月27日から2022年9月30日となっております。
貸付先は、本件貸付により取得した物件の不動産をリフォーム後に売却することを計画しており、
対象不動産の売却資金が本件貸付の返済原資となる予定です。また、状況により他の金融機関等からの借り換えによる返済も想定しております。

▼【営業者について】

●事業概要
主な事業：貸金業

●審査体制
貸付にあたっては、貸付先の返済計画や事業計画、担保、保証人に関する情報を精査し、返済計画の妥当性と貸付債権の保全性を審査した上で貸付を実行しています。

●貸付債権の管理
貸付債権の管理については、貸付日または必要に応じて少なくとも四半期に1回、貸付先に対してモニタリングを実施し、返済計画の進捗状況等を確認しています。

●回収方針・体制
貸付が期限の利益の喪失に該当した場合には、以下の手順で債権回収を図っています。
(1) 貸付先及び連帯保証人に対し、電話、書面、訪問等の督促の実施
(2) 法的措置（担保権の実行、破産申し立て、差し押さえ等）
(3) サービサーへの債権譲渡

●特記事項（他ファンドにおける返済遅延等の発生に関する情報）
SAMURAI ASSET FINANCE株式会社が営業者となっているファンドで、返済遅延等が発生しているファンドはありません。

●財務情報はこちら
●会社HPはこちら

▼【貸付先について】

詳細につきましては投資家限定情報をご参照ください。

▼【保証について】

本件貸付については貸付先の代表者が連帯保証に入っております。

▼【リスク説明】

本募集に係るリスク・留意事項につきましては、「重要事項・リスク事項」、及び「締結前交付書面（重要事項説明書）」等をご確認ください。

▼【分別管理について】

営業者は、出資金を以下の匿名組合出資口座において、営業者の固有の財産と分別して管理し、本事業の目的のためにのみこれを使用します。
本匿名組合における分別管理口座についてはこちらからご確認ください。

▼【ファンド報告書の交付について】

営業者は、出資者に対し、各計算期間の末日経過後速やかに、当該計算期間に行った配当利益の分配額等を記載した取引残高報告書及び事業年度末とファンド運用終了時に事業の概要やファンドの会計情報、貸付先の状況などを記載した運用状況の報告書を営業者より当社が委託を受けて、営業者が提供する資料を基に作成し、My Pageにて掲載いたします。